El Instituto estableció algunos criterios que deben cumplir las viviendas para poder ser compradas con un Crédito Infonavit. Esto se hace para evitar que sean abandonadas, como ocurrió en el pasado.
Por: Geraldo Rosales
Durango, Dgo.
Si estás pensando en comprar una casa usando tu Crédito Infonavit, es importante que sepas que la vivienda debe cumplir con ciertas características para poder ser financiada por el Instituto. En ese sentido, Luis Fernando Hernández Ozuna, Delegado Regional de Infonavit, explica cuál debe ser el proceso.
“Mira, Infonavit otorga el crédito. Recordemos que Infonavit es una financiera que otorga el crédito al trabajador que cumple con los puntos para obtener un crédito en Infonavit. Es el trabajador quien decide dónde comprar su vivienda, ya sea una vivienda existente o con un desarrollador. En el caso de fraccionamientos nuevos, el desarrollador debe tener todos los permisos en el municipio. Si cumplen con estos requisitos municipales, Infonavit no tiene problema en otorgar el crédito para la compra de una vivienda”, indicó.
Infonavit se asegura de que todas las viviendas estén dentro de zonas de consolidación urbana. Estos elementos, en términos generales, incluyen:
- Cercanía de hasta dos kilómetros con primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías principales.
- Cercanía de hasta dos kilómetros y medio con secundarias y centros de salud.
- Tiempos máximos de traslado a escuelas, centros de trabajo y zonas de interés: 30 minutos caminando, 20 minutos en bicicleta y 45 minutos en transporte público.
Además, la vivienda debe contar con servicios de agua, luz, drenaje, y debe estar ubicada en una zona con infraestructura de transporte.
Todas estas características fueron implementadas en las Reglas para el Otorgamiento de Crédito del Infonavit durante la actual administración. En el pasado, se financiaron muchas viviendas que carecían de servicios básicos o estaban muy alejadas de escuelas, centros de trabajo y servicios de transporte, lo que provocó que muchas de ellas fueran abandonadas.
Esto no significa que no puedas comprar una vivienda en zonas rurales o semiurbanas. También existen criterios específicos para que la vivienda sea financiada, dependiendo del tamaño de la población en la que se encuentre, según las Modalidades de Carácter General.
Si ya decidiste qué casa comprar y cumple con los criterios de movilidad, cercanía y servicios básicos, precalifícate en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para conocer tu monto de financiamiento e iniciar tu trámite de crédito.
