La colocación de vivienda en Durango registró una caída promedio de 7% durante el primer semestre del año, equivalente a alrededor de 300 créditos y viviendas menos, informó el expresidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi), Salvador Chávez Molina.
Explicó que el comportamiento de Durango contrasta con el desempeño nacional, donde durante el mismo periodo se reportó un crecimiento promedio de 2.6% en el número de créditos y de 7% en el monto de colocación.
En Durango, detalló, el número de créditos otorgados por Infonavit disminuyó 6.7%, mientras que Fovissste registró una caída de 10.4% y la banca de 6.1%, lo que genera una disminución promedio cercana al 7%.
Chávez Molina atribuyó parte de esta situación a la menor dinámica económica de Durango respecto al comportamiento nacional, además de los cambios en los costos relacionados con impuestos de traslado de dominio y prediales.
Sin embargo, señaló que la caída en el número de créditos no se refleja de la misma manera en términos económicos, ya que el monto de colocación aumentó 4%.
Esto, explicó, significa que actualmente están adquiriendo vivienda personas con mayor poder adquisitivo, capaces de absorber los costos que implica la escrituración, mientras que otros sectores han quedado fuera del mercado.
El expresidente de Canadevi advirtió que los costos de escrituración también representan un factor que resta competitividad a Durango frente a estados vecinos como Sinaloa y Chihuahua, donde estos trámites tienen un costo menor.
Consideró que, aunque el incremento en los costos puede haber permitido mantener o incluso elevar la recaudación al calcularse algunos cobros sobre el monto del crédito, el efecto se refleja en una menor cantidad de viviendas colocadas.
“En el número de viviendas sí traemos esa caída”, señaló, al estimar que durante los primeros seis meses del año dejaron de colocarse aproximadamente 300 viviendas respecto a lo que se habría alcanzado bajo el comportamiento esperado.
