por: Marta Casas.
Entre el 40 y el 50 por ciento de los locales comerciales del Centro Histórico de Durango permanecen desocupados, estimó la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Durango, Alicia Domínguez, quien atribuyó esta situación principalmente al elevado costo de las rentas.
La dirigente señaló que recorrer el primer cuadro de la ciudad deja ver una imagen preocupante, con numerosos espacios comerciales cerrados pese a encontrarse en zonas tradicionalmente atractivas para el comercio.
“Es muy triste caminar por el Centro y verlo solo. Al final de cuentas es la imagen de Durango”, expresó.
A su juicio, los propietarios de los inmuebles han mantenido rentas por encima de las posibilidades de muchos comerciantes, lo que ha provocado que prefieran dejar los locales vacíos antes que ajustar los precios a las condiciones actuales del mercado.
“Sigo atribuyendo esta situación a las rentas caras. Hay precios muy elevados y un negocio tiene que cubrir renta, sueldos, agua, luz y otros gastos; así es muy difícil obtener utilidades”, comentó.
Domínguez adelantó que buscará acercamientos con otras cámaras empresariales para dialogar con los propietarios de los inmuebles y analizar alternativas que permitan reactivar la ocupación de los espacios comerciales.
Indicó que esta problemática no solo se presenta en el Centro Histórico, sino también en algunos corredores comerciales y plazas de la ciudad, donde existen locales que permanecen desocupados desde hace varios meses.
En contraste, explicó que el mercado de vivienda continúa mostrando un comportamiento favorable.
Aunque la demanda ya no es tan acelerada como la registrada tras la llegada de familias provenientes de Sinaloa, las casas en renta siguen colocándose con relativa rapidez.
Precisó que actualmente las rentas de vivienda oscilan entre los 15 mil y 25 mil pesos mensuales en determinados segmentos del mercado y continúan encontrando inquilinos.
Finalmente, consideró que Durango aún enfrenta un déficit de vivienda, particularmente de nivel medio, por lo que será necesario impulsar una mayor oferta habitacional para atender la demanda existente.
