Inmobiliarios buscan crear libro verde para valor de tierras

Jul 27, 2018 / 10:35 am

Por Martha Casas

Durango, Dgo.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios está creando lo que llamará un libro verde, el cual servirá como base para determinar los costos de los predios, en vista de que se ha notado que a través de esto se pueden cometer muchas anomalías a veces por desconocimiento.

Esto lo señaló Miguel Ángel Rodríguez, presidente de la AMPI, quien indicó que dentro de las acciones que están empezando en la asociación, está justamente crear este instrumento que vendrá a frenar muchos abusos y a hacer transacciones más seguras.

Para ello se ha venido trabajando en la asociación y únicamente falta exponerlo ante los valuadores certificados, para que puedan verificar los costos que ahí se ventilan y darle formalidad a este libro verde.

Resaltó que la importancia de este instrumento, radica en que si un corredor no asesora bien al cliente acerca del costo de sus tierras o de sus propiedades, bienes raíces propiamente llamados… entonces se corre el riesgo de incurrir en abusos o generar pérdidas. Con estos márgenes amplios que se tienen en cuanto a los precios se genera una desestabilización en los mercados.

Subrayó que cuando la tierra es cara, todo se encarece y hay casos en los que la alta valuación de una tierra ha impedido muchos desarrollos en la ciudad; de tal manera, que se quiere llegar a un equilibrio sano, justo y a precios reales de las tierras, para evitar cualquier situación anómala o fe abuso que se pueda tener.

En términos generales y para concluir, Rodríguez resaltó que este libro verde vendrá a poner orden en el tema de los precios reales de la tierra y con ello poder incluso contribuir a tener viviendas probablemente más económicas, ya que en este momento la más barata cuesta alrededor de 395 mil pesos, costos que muchas veces no alcanzan las familias.

Cabe mencionar que este libro verde será similar y con la misma utilidad que el libro azul utilizado en la venta de autos usados.

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