Por Montserrat García
Durango, Dgo.- El delegado del Infonavit, Luis Fernando Hernández Ozuna, informó que a partir de este 20 de diciembre esta institución abrió el programa para otorgar créditos de hasta 2.4 millones de pesos para la construcción de vivienda.
Explicó que las y los trabajadores podrán construir en un terreno propio o adquirir un predio a una desarrolladora que, además, lleve a cabo la construcción. Este tipo de financiamiento se podrá contratar de manera individual o conyugal.
Explicó que construir en un terreno propio o mediante un desarrollador autorizado al momento de adquirir un predio, ahora es más sencillo con las modalidades de financiamiento Individual e Integral del Instituto.
Destacó que si el derechohabiente ya tiene un terreno, el derechohabiente podrá construir de manera directa.
Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a su nombre.
Permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda.
Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de obra.
Si el derechohabiente no cuenta con un terreno:
Puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción.
Recibirá apoyo para la construcción completa de su vivienda.
El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado elegido.
Para ambas modalidades: El crédito está denominado en pesos.
La vivienda queda como garantía del pago del crédito, la tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador.
La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años, el monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347.42 pesos (823 UMAs).
La construcción debe contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalación ecotecnologías.
La vivienda debe ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar, el plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 días naturales).
La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se ubique, concluyó.